随着大家就业观和择业观的改变，越来越多的年轻人选择异地就业。而异地就业需要解决的首要问题即是住房问题。但买房的条件很高，并且价格昂贵，因此很多人还是会选择租房。而因为互联网的发展，越来越多的人开始使用电子合同来签订租房合同。那么，租房子可以用电子合同吗？下面falv.cc小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
一、租房子可以用电子合同吗
1、根据我国《电子签名法》第三条：“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
2、前款规定不适用下列文书：涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；涉及土地、房屋等不动产权益转让的；涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”
3、租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。那么，在确认可以使用电子合同的情况下，我们在签订租房合同的时候要注意什么呢。
4、根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：
（1）能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；
（2）数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；
（3）能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。
二、房屋租赁五大注意事项
1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续对间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经济机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。
3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经济活动之前，可登录房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本（可通过房地产交易管理网免费下载）。房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。
4、对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行台同约定，且双方无去达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷；对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。
5、各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续．
三、租房电子合同怎么签才有效
1、新规要求的三点“实名认证”、“网络备案”、“统一合同模板”，是为了在租房合同签署过程中尽量避免法律纠纷。采用第三方电子合同平台签署租房电子合同，将有效规避法律纠纷。
2、使用第三方电子合同平台，签署双方均进行实名身份认证，每一份租房电子合同的签订均采用可靠的电子签名，其法律效力和传统的纸质合同一样，有效避免发生法律纠纷的可能性。
3、除了在线签署租赁合同，第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证，同步司法机构。在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，第三方电子合同平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据，成为不少房屋租赁平台的最佳解决方案。
以上就是找法网小编针对租房子可以用电子合同吗，为您作出的详细解答。综上可知，租房子是可以适用电子合同的。租房使用电子合同不仅能够节约时间还便于我们的保存。但是签订电子合同时同时也要注意保护自己的财产以及合法权益的安全。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询falv.cc。
