房子租赁流程其实都是差不多的，如果要有不同，可能就是当地对租房管理的要求不一样。那么为了让大家能够详细了解上海二手房租赁的主要流程的相关法律问题，下面将由falv.cc小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、上海二手房租赁的主要流程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件．
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件．
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明．
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。
二、房屋租赁手续
1、出租人
（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；
（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；
（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；
（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
（1）承租人为个人的，提交居民身份证；
（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；
（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
三、房屋租赁纠纷处理方式
（1）申请仲裁
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
（2）民事诉讼
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
以上就是falv.cc小编为大家整理的“上海二手房租赁的主要流程”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房子租赁很多人都选择网上搜索房源，这时候必须谨慎选择。若还遇到其它问题，欢迎上falv.cc的法律平台，咨询专业的律师。
