出门工作租房是非常重要的，一个好的居住环境能够让我们更加安心的生活，很多人在找房子的时候会遇到各种问题，尤其是住进去之后发现房屋有缺陷。实际上，我们在租房之后和房东签订好合同，在合同中对于房屋的信息等都约定清楚的话，可以避免不少的麻烦，那么房产租赁协议书怎么写？falv.cc小编整理了以下内容，希望对大家有所帮助。
一、房产租赁协议书怎么写
1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。
2、要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。
3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。
4、租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。
5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。
6、押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。
7、相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。
8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修，但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。
9、房屋装修。一般乙方不会装修，但要在合同写明，装修等改变房屋结构的事要和甲方商量，经同意后才能装，而且装修所产生的费用要写清楚，合同期满，承租方不续租时，装修部分的归属权等也要明确，以免产生纠纷。
10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等，如不遵守的话，甲方有权利随时收回房屋，不承担乙方的损失。至于租金部分，也要明确，退或者不退，怎样退等。
11、甲乙双方都应该遵守合同，一般是哪方违约哪方承担违约金。
12、当然，还有未尽事宜，所以记得补充“未尽事宜，由双方协商解决”。
二、房屋租赁纠纷诉讼程序
1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开：一是当事人之间的横向对话（即辩驳），一是法院与当事人之间的纵向对话（即讨论）。为了保证对话的合理性，诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性，以及法院与当事人之间的对立性和统一性。
2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状，起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的，找一个可靠的律师。向法院递交起诉状，法院立案之后，会根据情况告诉开庭的时间和地点，庭审结束后一段时间，法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。
三、房屋租赁登记备案凭证怎么办理
第一步：申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的，窗口工作人员予以受理；对提交材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；对申请材料不齐全或者不符《成都市房屋租赁管理办法》规定的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。
第二步：经审核，符合《成都市房屋租赁管理办法》规定要求的，签发《房屋租赁登记备案凭证》；不符合规定的，退回相关材料，并一次性告知申请人。
以上就是falv.cc小编为您介绍的关于房产租赁协议书怎么写等知识，通过文中可知，租房协议中要包含租赁双方的基本信息，租赁期限与租金，双方的责任与义务，以及违约责任等等，签订了租房合同之后最好是到街道办事处进行登记备案，以免产生纠纷。大家如果还有其他的法律问题，欢迎咨询falv.cc，我们会有专业的律师为您提供帮助。
