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深圳市房地产买卖合同(现售)

   2021-09-24 33
核心提示:  使用须知  一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。  二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。 

  使用须知

  一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。

  二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。

  三、本合同未经深圳市规划国土局同意,不得翻印。

  深(龙岗)房现买字(    )第______________号

  卖方(下称甲方):

  姓名:______________国籍/籍贯:______________电话:______________

  身份证/护照号码:______________

  地址:______________

  公司或机构名称:______________

  地址:______________电话:______________

  法定代表人:______________职务:______________

  身份证/护照号码:______________

  委托代理人:______________国籍/籍贯:______________电话:______________

  身份证/护照号码:______________

  地址:______________

  买方(下称乙方):______________

  姓名:______________国籍/籍贯:______________电话:______________

  身份证/护照号码:______________

  地址:______________

  公司或机构名称:______________

  地址:______________电话:______________

  法定代表人:______________职务:______________

  身份证/护照号码:______________

  委托代理人:______________国籍/籍贯:______________电话:______________

  身份证/护照号码:______________

  地址:______________

  现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守。

  第一条 甲方房地产坐落于深圳市______区______路(项目名称)______幢______/座______号房,位于第___层,房屋结构为________,建筑面积________平方米,房地产用途为________,房地产内附着设施见附表,《房地产证》________号。

  第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾元整。

  第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任。

  第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾元整,并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。

  第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同。

  甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

  甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之___向乙方支付违约金。

  第六条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。

  第七条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

  第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。

  第九条 本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的""里打"√"):向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。

  第十条 本合同一式份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同等效力。

  第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起生效。

  甲方(签章):______________乙方(签章):______________

  甲方代理人(签章):______________乙方代理人(签章):______________

  ___年___月___日

  房地产经纪人及房地产经纪机构(签章):(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)

  监证单位:深圳市龙岗房地产交易中心(签章)

 
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