使用须知
一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。
二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。
三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。
深(龙岗)房现买字( )第______________号
卖方(下称甲方)：
姓名：______________国籍/籍贯：______________电话：______________
身份证/护照号码：______________
地址：______________
公司或机构名称：______________
地址：______________电话：______________
法定代表人：______________职务：______________
身份证/护照号码：______________
委托代理人：______________国籍/籍贯：______________电话：______________
身份证/护照号码：______________
地址：______________
买方(下称乙方)：______________
姓名：______________国籍/籍贯：______________电话：______________
身份证/护照号码：______________
地址：______________
公司或机构名称：______________
地址：______________电话：______________
法定代表人：______________职务：______________
身份证/护照号码：______________
委托代理人：______________国籍/籍贯：______________电话：______________
身份证/护照号码：______________
地址：______________
现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。
第一条 甲方房地产坐落于深圳市______区______路(项目名称)______幢______/座______号房，位于第___层，房屋结构为________，建筑面积________平方米，房地产用途为________，房地产内附着设施见附表，《房地产证》________号。
第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾元整。
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。
第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。
第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。
甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款(不计利息)，并按房地产总价款的百分之___向乙方支付违约金。
第六条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
第七条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决(只能选择一种，在选定的""里打"√")：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。
第十条 本合同一式份，甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份，均具同等效力。
第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。
甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________
甲方代理人(签章)：______________乙方代理人(签章)：______________
___年___月___日
房地产经纪人及房地产经纪机构(签章)：(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)
监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心(签章)
